https://www.leiloesarena.com.br/blogGuias sobre leilão de imóveis com fontes oficiais.pt-brWed, 30 Sep 2026 11:51:32 GMT https://www.leiloesarena.com.br/blog/leilao-judicial-x-extrajudicialhttps://www.leiloesarena.com.br/blog/leilao-judicial-x-extrajudicialWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTEntenda a diferença entre leilão judicial e extrajudicial: 1º e 2º leilão, preço vil, Lei 9.514/97, Marco Legal das Garantias, parcelamento e venda direta. https://www.leiloesarena.com.br/blog/como-ler-edital-leilao-imovelhttps://www.leiloesarena.com.br/blog/como-ler-edital-leilao-imovelWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTComo ler edital de leilão de imóvel: lance mínimo, pagamento, comissão, ônus, IPTU, condomínio, ocupação e multas. Checklist com 10 itens. https://www.leiloesarena.com.br/blog/matricula-imovel-leilaohttps://www.leiloesarena.com.br/blog/matricula-imovel-leilaoWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTMatrícula do imóvel de leilão: como tirar a certidão, ler registros e averbações e identificar penhora, hipoteca, indisponibilidade e área divergente. https://www.leiloesarena.com.br/blog/preco-vil-lance-minimo-leilao-judicialhttps://www.leiloesarena.com.br/blog/preco-vil-lance-minimo-leilao-judicialWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTPreço vil no leilão judicial: o mínimo do edital ou 50% da avaliação (CPC, art. 891), 80% para imóvel de incapaz, visão do STJ e regras do extrajudicial. https://www.leiloesarena.com.br/blog/leilao-caixa-imoveis-como-participarhttps://www.leiloesarena.com.br/blog/leilao-caixa-imoveis-como-participarWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTLeilão Caixa imóveis: como participar do 1º e 2º leilão SFI e da licitação aberta. Edital, cadastro, lance, comissão de 5%, boleto e multas. https://www.leiloesarena.com.br/blog/venda-direta-caixa-como-funcionahttps://www.leiloesarena.com.br/blog/venda-direta-caixa-como-funcionaWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTVeja como funciona a venda direta da Caixa (Compra Direta): proposta, entrada de 5%, prazos, FGTS, débitos de condomínio e IPTU e os cuidados antes de comprar. https://www.leiloesarena.com.br/blog/leilao-imoveis-capitaishttps://www.leiloesarena.com.br/blog/leilao-imoveis-capitaisWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTLeilão de imóveis nas capitais: onde achar lotes da Caixa, de bancos e da Justiça e como comparar preço por m², ITBI, liquidez e compra à distância. https://www.leiloesarena.com.br/blog/custos-arrematar-imovel-leilaohttps://www.leiloesarena.com.br/blog/custos-arrematar-imovel-leilaoWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTComissão do leiloeiro, ITBI, registro, dívidas, desocupação, reforma e IR na venda: veja todos os custos para arrematar imóvel em leilão. https://www.leiloesarena.com.br/blog/iptu-condominio-atrasado-imovel-leilaohttps://www.leiloesarena.com.br/blog/iptu-condominio-atrasado-imovel-leilaoWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTIPTU e condomínio atrasados em imóvel de leilão: o que dizem o CTN, o CPC, o Tema 1.134 do STJ e a Lei 9.514/97, e como checar débitos antes do lance. https://www.leiloesarena.com.br/blog/itbi-arrematacao-leilaohttps://www.leiloesarena.com.br/blog/itbi-arrematacao-leilaoWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTITBI na arrematação: qual valor a prefeitura usa como base de cálculo, alíquotas de SP, Rio e BH, quando pagar e o que fazer se cobrarem a mais. https://www.leiloesarena.com.br/blog/imposto-renda-venda-imovel-leilaohttps://www.leiloesarena.com.br/blog/imposto-renda-venda-imovel-leilaoWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTComo calcular o imposto de renda sobre o ganho de capital na venda de imóvel de leilão: alíquotas, custos dedutíveis, fator de redução, isenções e DARF. https://www.leiloesarena.com.br/blog/financiar-imovel-leilao-fgtshttps://www.leiloesarena.com.br/blog/financiar-imovel-leilao-fgtsWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTQuando dá para financiar imóvel de leilão, usar FGTS ou parcelar no leilão judicial: regras da Caixa e do CPC e o risco se o crédito não sair. https://www.leiloesarena.com.br/blog/depois-de-arrematar-imovel-passo-a-passohttps://www.leiloesarena.com.br/blog/depois-de-arrematar-imovel-passo-a-passoWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTDepois de arrematar imóvel, o que fazer: auto e carta de arrematação, escritura no leilão de banco, ITBI, registro no cartório, posse e contas. https://www.leiloesarena.com.br/blog/imovel-ocupado-leilao-desocupacaohttps://www.leiloesarena.com.br/blog/imovel-ocupado-leilao-desocupacaoWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTImóvel ocupado em leilão: como funciona a desocupação no leilão extrajudicial e judicial, inquilinos, acordo de saída, prazos legais e custos. https://www.leiloesarena.com.br/blog/custo-reforma-imovel-leilaohttps://www.leiloesarena.com.br/blog/custo-reforma-imovel-leilaoWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTComo estimar o custo de reforma de um imóvel de leilão por m² sem entrar nele: níveis de obra, CUB e SINAPI como referência, riscos e checklist. https://www.leiloesarena.com.br/blog/flip-imobiliario-leilaohttps://www.leiloesarena.com.br/blog/flip-imobiliario-leilaoWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTFlip imobiliário com imóvel de leilão: a conta de trás para frente para achar o lance máximo, com IR, reforma, carregamento, riscos e exemplo numérico. https://www.leiloesarena.com.br/blog/imovel-de-leilao-para-morarhttps://www.leiloesarena.com.br/blog/imovel-de-leilao-para-morarWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTImóvel de leilão para morar vale a pena? Vantagens, riscos de ocupação e reforma, prazo até a mudança e custo total comparado à compra comum. https://www.leiloesarena.com.br/blog/imovel-leilao-para-alugar-rentabilidadehttps://www.leiloesarena.com.br/blog/imovel-leilao-para-alugar-rentabilidadeWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTComo calcular a rentabilidade de imóvel de leilão para alugar: fórmula, custos do locador, vacância, IR no carnê-leão e exemplo numérico. https://www.leiloesarena.com.br/blog/case-paratibe-venda-direta-caixahttps://www.leiloesarena.com.br/blog/case-paratibe-venda-direta-caixaWed, 30 Sep 2026 12:00:00 GMTA conta completa de um apartamento comprado na venda direta Caixa em João Pessoa: preço, custos, reforma, impostos e o lucro líquido em 12 meses.